Энэ линк нь хуудсаар дамжинаページ内を移動するためのリンクです

ЗӨВЛӨГӨӨНИЙ ХАМГААЛАХ НЭГДСЭН ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА, Филиппин зочид буудал

Хэрэглэх хүрээ

1 дүгээр зүйл.

  1. Энэхүү зочид буудал ба зочдын хооронд байрлах гэрээ, холбогдох гэрээг эдгээр нөхцлүүдийн дагуу гүйцэтгэнэ. Энд тусгагдаагүй аливаа мэдээллийг хууль тогтоомж, журам болон / эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийн дагуу зохицуулна.
  2. Зочид буудал нь энэхүү тусгай гэрээ нь урьд өмнө заасан догол мөрийг үл харгалзан аливаа хууль тогтоомж, дүрэм журам, эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийг зөрчөөгүй тул зочидтой тусгай гэрээ байгуулсан тохиолдолд тусгай гэрээ нь эдгээр нөхцлийн заалтуудаас давуу эрх олгоно. ба нөхцөл.

Орон сууц барих гэрээ байгуулах өргөдөл

2 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалд байрлах гэрээ байгуулах өргөдөл гаргахаар зорьж буй зочин зочид буудалд дараахь зүйлийг мэдэгдэнэ.
    1. Зочдын нэр;
    2. Орон байрлах огноо, ирэх цаг хугацаа;
    3. Орон байрны төлбөр (зарчмын хувьд Хавсралт Хүснэгт 1-т тусгасан байрны үндсэн төлбөрөөс хамаарна); ба
    4. Зочид буудалд шаардлагатай гэж үзсэн бусад мэдээллийг.
  2. Зочны оршин суух хугацаандаа түүний 1-р зүйлийн ii дэд хэсэгт заасан хугацаанаас хэтрүүлсэн тохиолдолд өргөдөл гаргасан тохиолдолд ийм хүсэлтийг хүлээн авах үед шинээр байрлах гэрээ байгуулах өргөдөл гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээ байгуулах гэх мэт.

3 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь 2-р зүйлд заасны дагуу өргөдлийг зохих ёсоор хүлээн авсан бол байр байрлуулах гэрээ байгуулсан гэж үзнэ.
    Гэсэн хэдий ч зочид буудал нь өргөдлийг хүлээж аваагүй болох нь нотлогдсон тохиолдолд адил зүйл хамаарахгүй.
  2. 1-р зүйлд заасны дагуу байрлах гэрээ байгуулагдсан тохиолдолд зочид буудалд байрласан байрны үндсэн төлбөрийг тухайн зочны бүхэл бүтэн хугацааг хамарсан (мөн 3 хоног байх тохиолдолд төлнө). байх хугацаа 3 хоногоос дээш хугацаагаар) зочид буудлын тогтоосон өдрөөс.
  3. Хадгаламжийг ашиглана: нэгдүгээрт, Зочны нийт төлбөрийг төлөх; хоёрдугаарт, 6 дугаар зүйлд заасны дагуу цуцлах төлбөр; гуравдугаарт, 18 дугаар зүйлд заасны дагуу нөхөн төлүүлэх. Үлдсэн үлдэгдэл, хэрэв байгаа бол 12 дугаар зүйлд заасны дагуу байрны төлбөрийг төлөх үед буцаан олгоно.
  4. Зочин 2-р зүйлд заасан хугацаанд хадгаламжаа төлөөгүй бол зочид буудал байрлах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.
    Гэхдээ хадгаламжийг төлөх хугацааг заасан тохиолдолд зочид буудлын талаар мэдээлсэн тохиолдолд л дээрх заалт хамаарна.

Орон сууцны хадгаламж шаарддаггүй тусгай гэрээ

4 дүгээр зүйл.

  1. 3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасныг үл харгалзан зочид буудал нь нэг хэсэгт заасан гэрээ байгуулсны дараа байрны хадгаламж шаардахгүй тусгай гэрээ байгуулж болно.
  2. Зочид буудал нь 3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу хадгаламжийн төлбөрийг шаардаагүй, эсвэл орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдлийг хүлээн авах үед хадгаламжийг төлөх хугацааг заагаагүй тохиолдолд. нөхцөл байдлыг зочид буудал 1-р хэсэгт заасан тусгай гэрээг хүлээн зөвшөөрсөнтэй адил гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээнээс татгалзах

5 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь дараахь нөхцөл байдлын аль нэгэнд байрлах орон сууцны гэрээ байгуулахыг татгалзаж болно.
    1. Орон байр авах өргөдөл нь эдгээр нөхцөл, болзлын заалтад нийцээгүй тохиолдолд;
    2. Зочид буудлыг бүрэн захиалж, өрөө авах боломжгүй бол;
    3. Үдэшлэг нь хууль тогтоомжийг зөрчих, нийгмийн дэг журам, аюулгүй байдал, ёс суртахууныг эсэргүүцэх, эрсдэлд оруулах байдлаар үйл ажиллагаа явуулах үүрэгтэй бол.
    4. Орон байр хайж байгаа тал нь үйл ажиллагаа нь зохион байгуулалттай гэмт хэргийн байгууллага, эсхүл ийм аж ахуйн нэгжийн гишүүнээр удирддаг корпораци эсвэл бусад байгууллага юм.
    5. Орон байр хайж байгаа тал нь корпорац бөгөөд түүний аль нэг захирал нь зохион байгуулалттай эрүүгийн байгууллагын гишүүн гэж тооцогддог бол;
    6. Орон сууц хайж байгаа тал нь хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэх эсвэл үндэслэлгүй шаардлага гаргах, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой эмийг ашиглах, ашиглах, бусад зочидыг гутаан доромжлох, хууль тогтоомжийг зөрчих, үйлдэх зэрэг аюулд өртөх үед. зочид буудалд байрлуулахтай холбогдуулан нийтийн дэг журам, ёс зүйтэй байдлын стандартын эсрэг;
    7. Орон байр хайж байгаа тал халдварт өвчинтэй болох нь тодорхой харагдаж байвал:
    8. Зочид буудалд намын байрны талаар үндэслэлгүй ачааллыг хүлээлгэхийг хүссэн тохиолдолд;
    9. Байгалийн гамшиг, байгууламжийн эвдрэл, / эсвэл бусад зайлшгүй шалтгааны улмаас зочид буудал байраар хангах боломжгүй бол; ба / эсвэл Үдэшлэг нь бусад зочдыг бухимдуулж болзошгүй үймээн самууныг бий болгож, / эсвэл өөрөө хийсэн тохиолдолд хариуцлага хүлээх ёстой.

Зочин Орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

6 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалд мэдэгдэх тул байрны гэрээг цуцлах эрхтэй.
  2. Хэрэв зочин хариуцах ёстой шалтгаанаар байрны гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн цуцлавал (зочид буудал 3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан хугацаанд хадгаламжаа төлөөд хүсэлт гаргасан ба зочин цуцлагдсан тохиолдолд бусад тохиолдолд) төлбөр хийхээс өмнө) зочин нь Хавсралт Хүснэгт 2-т заасны дагуу цуцлах төлбөрийг төлнө. Гэхдээ 4 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу тусгай гэрээ байгуулагдсан тохиолдолд зочинд үүрэг хүлээх тухай мэдэгдсэн тохиолдолд л хамаарна. зочин цуцлагдсан тохиолдолд цуцлах төлбөрийг төлнө.
  3. Хэрэв зочин урьдчилсан мэдэгдэлгүйгээр хүлээгдэж буй хугацаанд ирээгүй бол зочид буудал нь байрны гэрээг зочин цуцалсан гэж үзэж болно.

Зочид буудлын орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

7 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал дараахь нөхцөл байдлын дагуу байрлах гэрээгээ цуцалж болно.
    1. Зочин нь хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэх, үндэслэлгүй шаардлага гаргах, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой мансууруулах бодис эзэмших, ашиглах, эсвэл бусад зочдыг бухимдуулж, зөрчилдөх нөхцөлийг бүрдүүлэх байдлаар аюул занал учруулж болзошгүй гэж үзвэл түүний байранд эсвэл зочид буудалд байрлуулахтай холбогдсон нийтийн дэг журам, ёс суртахууны хэм хэмжээ, хууль тогтоомжийг зөрчсөн;
    2. Зочин халдварт өвчинтэй эсвэл түүнийг сэжиглэж байгаа тохиолдолд;
    3. Зочид буудалд зочин байрлахтай холбоотой үндэслэлгүй ачааллыг хүлээн авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд;
    4. Байгалийн гамшиг ба / эсвэл давагдашгүй хүчин зүйлийн бусад шалтгаанаас болж зочид буудал байр өгөх боломжгүй бол;
    5. Зочин бусад зочдод ихээхэн бухимдал төрүүлэх аюултай гэж үзвэл бусад зочинд бухимдал үүсгэсэн байдлаар өөрийгөө явуулсан бол; ба / эсвэл
    6. Зочин нь орондоо тамхи татах, гал унтраах байгууламжийг гэмтээх, зочид буудалд заасан журмын ашиглалтын бусад хоригийг зөрчих зэрэг хориотой үйлдлээс татгалзахгүй бол (гал түймэр гарахаас зайлсхийхийн тулд шаардлагатай гэж үзвэл хязгаарлагдмал байх ёстой).
  2. Зочид буудал 1-р зүйлийн дагуу байрлах гэрээгээ цуцлавал зочид буудал хүлээж аваагүй гэрээний хугацаанд ирээдүйд зочид буудлын үйлчилгээний төлбөрийг авах эрхгүй.

Бүртгэл

8 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалд бүртгүүлэхдээ дараахь зүйлийг зочид буудлын урд ширээн дээр бүртгүүлнэ.
    1. Зочин (ууд) -ын нэр, нас, хүйс, хаяг, ажил мэргэжил;
    2. Филиппин улсад оршин суух бүртгэлгүй гадаадын иргэний харьяалал, паспортын дугаар, боомт, Филиппин улсад нэвтрэх огноо
      (паспортын хуулбарыг баталгаажуулах зорилгоор гаргах болно); Гарах огноо, тооцоолсон цаг; ба Зочид буудлын шаардлагатай гэж үзсэн бусад шинж чанарууд.
  2. Хэрэв зочин 12 дугаар зүйлд заасан байрны төлбөрийг Филиппиний мөнгөн тэмдэгтээс өөр аргаар, жишээлбэл зочид буудлын ваучер эсвэл зээлийн картыг ашиглан төлөхийг хүсч байгаа бол 1-р хэсэгт заасан бүртгэлд бүртгүүлэх үед эдгээр итгэмжлэлийг урьдчилан харуулна.

Зочны өрөөний ажлын цаг

9 дүгээр зүйл.

  1. Зочин нь маргааш өглөөний 4 цагаас 10 цаг хүртэл зочид буудалд байрлах гэрээт зочид буудлыг эзлэх эрхтэй.
  2. Зочид буудал нь 1-р зүйлд заасан заалтуудыг үл харгалзан зочинд нэг догол мөрөнд заасан хугацаанаас хэтрэхгүй өрөө байрлуулахыг зөвшөөрнө. Энэ тохиолдолд нэмэлт төлбөрийг дараахь байдлаар төлнө.
    1. 14.00 цаг хүртэл: цаг тутамд P500 (татварыг нэмэх боломжтой); ба
    2. 14.00 цагаас хойш өрөөний төлбөрийг бүрэн авна.

Ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөх

10 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудлын байранд байрлуулсан зочид буудлын тогтоосон ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөнө.

Ажлын цаг

11 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудлын үндсэн байгууламжийн ажлын цагийг зарчимд заасны дагуу, бусад байгууламжийн талаархи мэдээллийг танилцуулсан товхимол, дэлгэрэнгүй байршил, зочид буудлын үйлчилгээний лавлах хэсэгт нарийвчлан тусгасан болно. , болон бусад газарт.
    1. Урд талын ширээний үйлчилгээний цаг
      1. Орц, үүдний хаалтыг хаах цаг: Байхгүй
      2. Урд ширээний үйлчилгээ: 24 цаг
  2. 1-р хэсэгт заасан үйлчилгээний цагийг зайлшгүй шалтгаанаар өөрчлөх шаардлагатай. Ийм тохиолдолд зочдод зохих арга замаар мэдэгдэнэ.

Орон байрны төлбөр

12 дугаар зүйл.

  1. Зочны төлөх ёстой байрны төлбөрийг тооцох задаргаа, тооцоо хийх аргыг Хавсралт 1-р хүснэгтэд оруулсан болно.
  2. 1-р зүйлд заасны дагуу байрлах байрны төлбөрийг Филиппиний мөнгөн тэмдэгтээр эсвэл Филиппиний мөнгөн тэмдэгтээс өөр бусад аргаар, тухайлбал зочид буудлын танхим эсвэл зочид буудалд хүлээн зөвшөөрөгдсөн зээлийн карт, зочин ирэх үед урд ширээн дээр төлнө.
  3. Зочид буудалд олгосон байрны байрыг сайн дураараа ашиглаагүй, түүний мэдэлд байсан ч гэсэн байрны төлбөрийг төлнө.

Зочид буудлын хариуцлага

13 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь орон сууцны гэрээ болон / эсвэл холбогдох гэрээг биелүүлээгүй, эсхүл биелүүлээгүй тохиолдолд шууд хохирол учруулсан бол зочид буудлын байрны нэг өдрийн дотор хохирлын төлбөрийг нөхөн олгоно. Гэхдээ зочид буудалд хариуцлага хүлээхгүй байх шалтгаанаар ийм хохирол учирсан тохиолдолд мөн адил зүйл хамаарахгүй.

Гэрээт өрөө өгөх боломжгүй үед харьцах

14 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудал нь гэрээт өрөө байраар хангах боломжгүй тохиолдолд зочны зөвшөөрөлтэйгээр зочдод өөр стандартад нийцсэн байраар хангах ажлыг зохион байгуулна.

Хадгалсан нийтлэлтэй харьцах

15 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь урд талын ширээн дээр хадгалсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйл алдагдсан, эвдэрсэн эсвэл бусад хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлнө. Гэхдээ бэлэн мөнгө, үнэт зүйлсийн хувьд зочин нь түүний төрөл, үнэ цэнийг мэдээлээгүй тохиолдолд зочид буудал нь нийтдээ 15,000 песо хүртэл нөхөн олговрыг олгоно.
  2. Хэрэв зочид буудлын хэсэг нь санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас болж авчирсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйлд өөрөөр заагаагүй бол зочид буудал нь алдагдсан, эвдэрсэн болон бусад хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлөхгүй. зочид буудлын байранд зочин байрладаг боловч урд ширээн дээр хадгалагдаагүй болно.

Ачаа тээш болон / эсвэл Зочны барааг хадгалах

16 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудлын тээшийг ирэхээс өмнө зочид буудалд авчирсан тохиолдолд зочид буудал нь үүнийг хийх хүсэлтийг хүлээн авсан тохиолдолд л хадгалах үүрэгтэй. Ачаа нь шалгах үед урд ширээн дээр зочинд хүлээлгэн өгнө.
  2. Зочинд ачаа тээш эсвэл эд зүйл нь зочид буудалд үзлэг хийсний дараа үлдсэн бөгөөд эзэмшигчээс эсвэл түүний өмчлөгчийн зүгээс ямар нэгэн заавар өгөөгүй тохиолдолд ачаа тээш, эд зүйл нь зочид буудалд 14 хоног хадгалагдана. тэд олдсон өдөр. Үүний дараа зочид буудал бэлэн мөнгө, үнэт зүйлийг хамгийн ойрын цагдаагийн газарт гаргаж, бусад барааг захиран зарцуулна. (Хоол хүнс, ундаа, сэтгүүлийг эхний өдөр хаях болно.)

Зогсоолын талаархи хариуцлага

17 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь зогсоолын зориулалтаар ашиглахад зочид буудал нь тээврийн хэрэгслийн хамгаалалтанд хариуцлага хүлээхгүй бөгөөд зочид буудал нь зогсоол ашиглахаас үл хамааран зогсоолын зориулалттай газрыг санал болгодог гэж үздэг. машины түлхүүрийг зочид буудалд хадгалуулсан байна.

Зочны хариуцлага

18 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь зочид буудлын санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас учирсан хохирлыг нөхөн төлнө.
Хавсралт Хүснэгт 1: Орон байрны төлбөрийг хуваах гэх мэт (2-р зүйлийн 1-р хэсэг, 12-р зүйлийн 1-р хэсэг)
    Агуулга
Нийт төлөх дүн
Зочин
Орон байрны төлбөр
  1. (1) байрны үндсэн төлбөр
    (өрөөний төлбөр)
Нэмэлт төлбөр
  1. (2) Хоол, ундааны төлбөр гэх мэт.
Татвар
  1. л. Хэрэглээний татвар
  2. ll. Хоол, зочид буудлын татвар

Тайлбар1. Орон сууцны үндсэн төлбөрийг урд оффис дээр бүртгэгдсэн тарифын дагуу тогтооно.

Хавсралт Хүснэгт 2: Цуцлах төлбөр (Гэрээний 6 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг)
Гэрээ цуцлах тухай мэдэгдлийн огноо Шоу байхгүй байна Ирэх өдөр Ирэх өдрөөс 1 өдрийн өмнө Ирэх өдрөөс 2-оос 6 хоногийн өмнө Ирэх өдрөөс 7 хоногийн өмнө
Гэрээний тоо хэмжээ
Хувь хүн 1-ээс 9 хүртэл 100% 50-100%* 1      
Бүлэг 10 ба түүнээс дээш 100% 100% 50% 30% 10%

* 1Ирэх өдөр 16.00 цаг хүртэл: 0% 10.00 цаг хүртэл: 50% 10 цагаас хойш: 100%

Тэмдэглэл

  1. Хувь нь үндсэн байрны төлбөртэй харьцуулахад цуцлалтын төлбөрийг илэрхийлнэ.
  2. Гэрээт ажлын өдрүүдийн тоог цөөрүүлсэн тохиолдолд эхний өдөр цуцлагдсан төлбөрийг анх гэрээ байгуулсан өдрөөс хэд хоног буурсанаас үл хамааран зочин төлнө.
  3. Бүлэг захиалах хэсгийг цуцлавал (10 ба түүнээс дээш өрөөтэй бол) байранд орохоос 7 хоногийн өмнө захиалсан өрөөний тооноос 10% -тай тэнцэх тооны өрөөнд төлбөрийг төлөхгүй. Ажилд орохоос 7 хоногийн өмнө), бүхэл бүтэн дүн хүртэл бөөрөнхийлөнө.
  4. 3-р бүлэгт заасан бүлгийн тухайд бүлгийг хадгалах тухай санамж бичиг буюу түүнтэй ижил төстэй гэрээг тусад нь байгуулсан тохиолдолд 3-р зүйлийн заалт хамаарахгүй.