Энэ линк нь хуудсаар дамжинаページ内を移動するためのリンクです

ЗӨВЛӨГӨӨГИЙН ХАРИЛЦААНЫ НЭГДСЭН ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА (Монгол зочид буудал)

Хэрэглэх хүрээ

1 дүгээр зүйл.

  1. Энэхүү зочид буудал ба байрлах зочин хоёрын хооронд байгуулах орон сууц, холбогдох гэрээг эдгээр нөхцөл, журмаар зохицуулна. Энд тусгагдаагүй аливаа мэдээллийг хууль тогтоомж, журам болон / эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийн дагуу зохицуулна.
  2. Зочид буудал нь Зочинтой тусгайлан гэрээ байгуулсан бол урьд өмнөх догол мөрийг үл харгалзан хууль тогтоомж, дүрэм журам, нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийг зөрчөөгүй тохиолдолд тусгай гэрээ нь эдгээр нөхцлийн заалтуудаас давуу эрх олгоно. ба Нөхцөлүүд.

Орон сууц барих гэрээ байгуулах өргөдөл

2 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалд байрлах гэрээ байгуулах өргөдөл гаргахаар зорьж буй зочин зочид буудалд дараахь зүйлийг мэдэгдэнэ.
    1. Зочдын нэр;
    2. Байрлах огноо, ирэх тооцоолсон цаг;
    3. Орон сууцны төлбөр (зарчмын дагуу хавсаргасан хүснэгт, 1-т заасан үндсэн байрны төлбөрт үндэслэн тооцсон болно);
    4. Зочид буудалд шаардлагатай гэж үзсэн бусад мэдээлэл;
  2. Зочин оршин суух хугацаандаа хүсэлт гаргах тохиолдолд ii дэд зүйлд заасан хугацаанаас хэтрэх хугацаа. Өмнөх догол мөрийг дагаж мөрдөхдөө энэхүү хүсэлтийг хүлээн авах үед шинэ орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээ байгуулах гэх мэт.

3 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь өмнөх зүйлд заасны дагуу өргөдлийг зохих ёсоор хүлээн авсан тохиолдолд байрлах гэрээ байгуулагдсан гэж үзнэ.
    Гэсэн хэдий ч зочид буудал нь өргөдлийг хүлээж аваагүй нь нотлогдсон тохиолдолд мөн адил зүйл хамаарахгүй.
  2. Өмнөх догол мөрийг дагаж мөрдөх журамд заасны дагуу байрлах гэрээ байгуулагдсан тохиолдолд зочин зочид буудалд байрлах байрны үндсэн төлбөрийг Зочин бүхэл бүтэн байх хугацааг хамарсан (3 хоногийн дотор байрлах). хугацаа нь 3 хоногоос хэтрэхгүй) зочид буудалд заасан өдрөөс хамаарна.
  3. Хадгаламжийг эхний ээлжинд Зочинд төлөх орон сууцны нийт төлбөрт, хоёрдугаарт 6 дугаар зүйлд заасан төлбөрийг төлөхөд, гуравдугаарт, 18 дугаар зүйлд заасны дагуу нөхөн төлбөр хийхэд зориулагдсан болно. үлдэх хэсгийг 12-р зүйлд заасны дагуу Орон сууцны төлбөрийг төлөх үед буцаан олгоно.
  4. Зочин 2-р хэсэгт заасан хугацаанд хадгаламжаа төлөөгүй бол зочид буудал нь Орон сууцны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.
    Гэхдээ Зочид буудалд хадгаламжийн төлбөрийг заасан хугацааг мэдэгдсэн тохиолдолд л дээрх зүйл хамаарна.

Орон сууцны хадгаламж шаарддаггүй тусгай гэрээ

4 дүгээр зүйл.

  1. Өмнөх зүйлийн 2 дахь хэсгийн заалтуудыг үл харгалзан зочид буудал нь нэг хэсэгт заасан нөхцөлд гэрээ байгуулсны дараа байрны хадгаламж шаардахгүй тусгай гэрээ байгуулж болно.
  2. Зочид буудал нь өмнөх зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу хадгаламжийн төлбөрийг шаардаагүй ба / эсвэл Орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл хүлээн авах үед тухайн хадгаламжийг төлөх хугацааг заагаагүй тохиолдолд. зочид буудал нь өмнөх догол мөрөнд заасан тусгай гэрээг хүлээн зөвшөөрсөнтэй адил гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээнээс татгалзах

5 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь дараахь тохиолдолд аливаа тохиолдолд орон сууцны гэрээ байгуулахыг зөвшөөрөхгүй;
    1. Орон байрлах өргөдөл нь эдгээр нөхцлийн нөхцөлд нийцээгүй тохиолдолд;
    2. Зочид буудлыг бүрэн захиалж, өрөө авах боломжгүй бол;
    3. Орон байр хайж байгаа тал нь өөрийн байртай холбоотой хууль тогтоомж, нийгмийн дэг журам, ёс суртахууны эсрэг үйлдэл хийхгүй бол өөрийгөө хариуцлага хүлээнэ.
    4. Орон байр хайж байгаа тал урьд нь зочид буудалд хүчирхийлэл үйлдсэн бол.
    5. Орон байр хайж байгаа тал нь корпорац бөгөөд түүний аль ч захирал, ажилчид урьд өмнө хүчирхийлэл үйлдсэн байдаг.
    6. Орон байр авах гэж буй тал нь хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэх, үндэслэлгүй шаардлага гаргах, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой эмийг ашиглах, ашиглах, согтууруулах ундаа хэрэглэсэн үедээ согтуу байх, өөрийгөө зэмлэх нь бусад зочдыг бухимдуулж, эсвэл үймээн самуунд оруулах аюултай. түүний байранд эсвэл зочид буудалд байрлахтай холбогдуулан хууль тогтоомжийг зөрчсөн, нийтийн дэг журам, ёс суртахууны хэм хэмжээг зөрчсөн.
    7. Орон байр хайж байгаа нам халдварт өвчинтэй болох нь тодорхой харагдаж байна.
    8. Зочид буудалд байрлахтай холбоотой үндэслэлгүй ачааллыг хүлээн авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд;
    9. Зочид буудал нь байгалийн гамшиг, барилга байгууламжийн эвдрэл болон / эсвэл бусад зайлшгүй шалтгаанаас болж байраар хангах боломжгүй болсон тохиолдолд;
    10. Зочин нь бусад зочдыг бухимдуулж, эвгүй байдалд хүргэхийн тулд өөрийгөө хариуцсан эсвэл / эсвэл өөрийгөө хариуцсан гэж үзсэн тохиолдолд.

Зочин Орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

6 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалд мэдэгдэх тул байрны гэрээг цуцлах эрхтэй.
  2. Зочин Зочин хариуцлага хүлээлгэсэн шалтгаанаас болж Орон сууцны гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн цуцалсан тохиолдолд (Зочид буудал 2-р хэсэгт заасны дагуу хадгаламжийг заасан хугацаанд төлбөрөө төлөхийг хүссэн тохиолдолд бусад тохиолдолд). заасны дагуу Зочин төлбөрийг хийхээс өмнө цуцлав) Зочин нь Хавсралт №2-т заасны дагуу төлбөрийг төлнө. Гэхдээ 4-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу тусгай гэрээ байгуулсан тохиолдолд. Зочин цуцлагдсан тохиолдолд цуцлалтын төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн тухай мэдээлэх тохиолдолд л хэрэглэнэ.
  3. Зочин урьдчилсан мэдэгдэлгүйгээр хүлээгдэж буй хугацаанд ирээгүй тохиолдолд Зочид буудал нь Орон сууцны гэрээг Зочин цуцалсан гэж үзэж болно.

Зочид буудлын орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

7 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал дараахь тохиолдолд дурын дагуу байрлах гэрээг цуцалж болно;
    1. Зочин нь хүчирхийлэл үйлдэх, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэх, үндэслэлгүй шаардлага гаргах, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой эмийг эзэмших, ашиглах, согтууруулах ундаа хэрэглэснээс согтуу байх эсвэл өөрийгөө бусдад бухимдуулахгүй байдлыг бий болгох аюулд өртөж болзошгүй гэж үзвэл зочид буудалд эсвэл түүний зочид буудалд байрлахтай холбогдсон хууль тогтоомжийг зөрчсөн, нийтийн дэг журам, ёс суртахууны хэм хэмжээг зөрчсөн.
    2. Зочин халдварт өвчинтэй, эсвэл түүнийг сэжиглэж байгаа бол;
    3. Зочид буудалд байрлахтай холбоотой үндэслэлгүй ачааллыг хүлээн авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд;
    4. Байгалийн гамшиг ба / эсвэл давагдашгүй хүчин зүйлийн бусад шалтгаанаас болж зочид буудал байраар хангах боломжгүй бол;
    5. Зочин бусад зочдод эгдүүцэх аюул учруулж болзошгүй гэж үзвэл бусад зочдод бухимдал үүсгэдэг байдлаар өөрийгөө явуулдаг.
    6. Зочин нь орондоо тамхи татах, гал унтраах байгууламжид гэмтэл учруулах, зочид буудалд ашиглах журамд заасан бусад хориг гэх мэт хориотой үйлдлээс татгалзахгүй бол. (Гал түймэр гарахаас зайлсхийхийн тулд шаардлагатай гэж үзвэл зарим зүйлийг хязгаарласан.)
  2. Зочид буудал нь өмнөх параграфын дагуу орон сууцны гэрээг цуцалсан тохиолдолд зочид буудал нь хүлээн аваагүй гэрээний хугацаанд ирээдүйд Зочинд төлбөр тооцоо хийх эрхгүй.

Бүртгэл

8 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь дараахь зүйлийг зочид буудлын урд ширээн дээр бүртгэж бүртгүүлнэ.
    1. Зочны нэр, нас, хүйс, хаягийн мэргэжил;
    2. Монгол Улсад оршин суух бүртгэлтэй гадаадын иргэний хувьд иргэний үнэмлэхний хуулбар эсвэл гадаадын иргэний үнэмлэхний хуулбар, Монголд оршин суух бүртгэлгүй гадаадын иргэдийн хувьд паспортынхаа хуулбарыг авна. Монгол руу нэвтрэх боомт, огноо зэргийг зарлах болно.
    3. Явах огноо, тооцоолсон цаг.
    4. Зочид буудлын шаардлагатай гэж үзсэн бусад шинж чанарууд.
  2. Зочин 12 дугаар зүйлд заасан орон сууцны төлбөрийг монгол мөнгөнөөс өөр мөнгөн тэмдэгт, тухайлбал купон эсвэл зээлийн карт хэлбэрээр төлөхийг хүсч байгаа тохиолдолд эдгээр итгэмжлэлийг өмнөх догол мөрөнд заасан бүртгэлд бүртгэх үед урьдчилан харуулна.

Зочны өрөөнүүдийн ажлын цаг

9 дүгээр зүйл.

  1. Зочин нь зочид буудлын гэрээт зочны өрөөг маргааш өглөө 4 цагаас 10 цаг хүртэл авах эрхтэй.
  2. Зочид буудал нь өмнөх догол мөрөнд заасан нөхцлийг үл харгалзан, Зочин нь нэг догол мөрөнд заасан хугацаанаас бусад тохиолдолд өрөөг эзэлж болно. Энэ тохиолдолд нэмэлт төлбөрийг дараах байдлаар төлнө;
    1. 2 цаг хүртэл: цагт 15,000MNT (татварыг оруулаад).
    2. Шөнийн 2 цагаас: өрөөний төлбөр бүрэн.

Ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөх

10 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь зочид буудлын байранд байрлуулсан Зочид буудлын тогтоосон ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөнө.

Ажлын цаг

11 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудлын үндсэн байгууламж, тухайлбал ажлын байрны зарчим нь дараахь байдлаар хийгддэг бөгөөд бусад байгууламжийн талаархи мэдээллийг товхимол, газар тус бүрт харуулсан тэмдэглэл, зочны өрөөнүүдийн үйлчилгээний лавлах бичиг болон бусад хэлбэрээр нарийвчлан мэдээлнэ. Байна.
    1. Урд талын ажлын цаг
      1. Орц, үүдний хаалтыг хаах цаг: Байхгүй
      2. Урд үйлчилгээ: 24 цаг
  2. Урьдчилсан догол мөрөнд заасан ажлын цагийн хуваарь нь Зочид буудлын зайлшгүй шалтгаануудаас шалтгаалан түр хугацаанд өөрчлөгдөнө. Ийм тохиолдолд Зочинд зохих арга замаар мэдэгдэнэ.

Орон байрны төлбөр

12 дугаар зүйл.

  1. Зочны төлөх ёстой байрны төлбөрийг тооцох аргачлал, задаргаа, Хүснэгт №1-т заасны дагуу.
  2. Өмнөх догол мөрөнд заасны дагуу байрлах байрны төлбөрийг монгол мөнгөн дэвсгэртээр эсвэл зочид буудалд ирэх үед зочид буудлын хүлээн зөвшөөрсөн талбайн урд зочид буудлын хүлээн зөвшөөрөгдсөн купон, зээлийн карт зэрэг бусад мөнгөн тэмдэгтээр төлнө.
  3. Зочид буудал түүнд зориулагдсан байрыг сайн дураараа ашиглахгүй, түүний мэдэлд байгаа ч гэсэн байрны төлбөрийг төлнө.

Зочид буудлын хариуцлага

13 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь Зочинд хохирол учруулсан бол Орон сууцны гэрээ болон / эсвэл холбогдох гэрээг биелүүлээгүй эсвэл биелүүлээгүй бол зочид буудлын хохирлыг нөхөн төлнө. Гэсэн хэдий ч зочид буудалд хариуцлага хүлээхгүй байх шалтгаанаас болж ийм хохирол учирсан тохиолдолд мөн адил хамаарахгүй.

Гэрээт өрөө өгөх боломжгүй үед харьцах

14 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудал нь гэрээт өрөө байраар хангах боломжгүй тохиолдолд Зочинд тохирсон бусадтай ижил төстэй байрыг Зочны зөвшөөрлөөр аль болох боломжтой байлгахаар зохион байгуулна.

Хадгалсан нийтлэлтэй харьцах

15 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь урд талын ширээнд хадгалуулсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйлд учирсан хохирол, эвдэрсэн болон бусад хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлнө. Гэсэн хэдий ч зочин зочин өөрийн төрөл, үнэ цэнийг мэдээлээгүй тохиолдолд бэлэн мөнгө ба үнэт зүйлсийн хувьд зочид буудал нь 1.000.000 сая төгрөгийн хүрээнд Зочинд нөхөн төлбөр олгоно.
  2. Зочид буудал нь зориудаар эсвэл хайхрамжгүй байдлаас үүдэлтэй гэж өөрөөр заагаагүй бол зочид буудалд авчирсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйлд хохирол учруулах тохиолдолд зочид буудал нь нөхөн төлбөрийг өгөхгүй. зочид буудлын байрыг зочин байрладаг боловч урд ширээн дээр хадгалагдаагүй байдаг.

Ачаа тээш болон / эсвэл Зочны барааг хадгалах

16 дугаар зүйл.

  1. Зочны ачаа тээшийг ирэхээс нь өмнө зочид буудалд авчирсан тохиолдолд тухайн зочид буудал нь ийм хүсэлтийг хүлээн авсан тохиолдолд л хадгалах ёстой. Ачаа нь шалгахын өмнө урд талын ширээн дээр зочинд хүлээлгэн өгнө.
  2. Зочинд ачаа тээш эсвэл эд зүйлс нь зочид буудалд үзлэг хийсний дараа үлдсэн бөгөөд эзэмшигчээс ямар ч заавар өгөөгүй эсвэл эзэмшигч нь таних боломжгүй бол ачаа тээш эсвэл эд зүйлээ Зочид буудалд 7 хоног байлгана. тэд олдсон өдөр. Үүний дараа зочид буудал нь бэлэн мөнгө, үнэт зүйлийг хамгийн ойрын цагдаагийн газарт гаргаж, бусад барааг захиран зарцуулна. (Хоол хүнс, ундаа, сэтгүүлийг эхний өдөр хаяна.)

Зогсоолын талаархи хариуцлага

17 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь зогсоолын зориулалтаар ашиглахдаа Зочид буудал нь автомашины зогсоолыг ашиглах үед Зочид буудал нь тээврийн хэрэгслийн хамгаалалтанд хариуцлага хүлээхгүй болно. тээврийн хэрэгслийн түлхүүрийг Зочид буудалд хадгалсан эсэхээс үл хамаарна. Гэсэн хэдий ч Зочид буудал нь зогсоолын менежменттэй холбоотой зочид буудлын тал санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас үүдсэн хохирлыг Зочинд нөхөн төлнө.

Зочны хариуцлага

18 дугаар зүйл.

  1. Зочин Зочид буудлын санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас үүдсэн хохирлыг Зочид буудалд нөхөн төлнө.
  2. Зочин нь зочид буудлын аливаа эд зүйлийг санаатайгаар гэмтээж, Зочид буудлын гадна талд ийм эд хогшил авбал эсвэл зочид буудлын өрөөнд мэдэгдэхүйц хохирол учруулсан бол зочид буудал цагдаагийн газарт мэдээлэх бөгөөд Зочин нь нөхөн төлбөрийг бүрэн хэмжээгээр төлсөн тул нөхөн төлбөрийг төлнө. засварын зардал, зочид буудлын байрны байрны төлбөрийг тухайн гэмтлийн улмаас өрөө ашиглах боломжгүй байх хугацаа зэрэгт хамаарна.
Хүснэгт №1 хавсаргасан: Орон сууцны төлбөрийг хуваах гэх мэт (2-р зүйлийн 1-р хэсэг, 12-р зүйлийн 1-р хэсэг)
    Агуулга
Нийт дүнг Зочин төлнө Орон байрны төлбөр
  1. (1) Орон сууцны үндсэн төлбөр
    (Өрөөний төлбөр)
Нэмэлт төлбөр
  1. (1) Хоол, ундаа цэнэглэх, г.м.
Татвар
  1. (1) Нэмэгдсэн өртгийн албан татвар
  2. (2) Хотын татвар

1. Орон байрны үндсэн төлбөрийг урд оффис дахь тарифаас мэдээлдэг.

Хүснэгт №2 хавсаргасан: Цуцлах төлбөр (Гэрээний 6 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг)
Гэрээ цуцлах өдрийг мэдэгдэнэ Шоу байхгүй байна Орон сууцны өдөр Орон байрлах өдрөөс 1 өдрийн өмнө Орон байрлах өдрөөс 2-оос 6 хоногийн өмнө Орон байрлах өдрөөс 7 хоногийн өмнө
Гэрээний тоо хэмжээ
Хувь хүн 1-ээс 9 хүртэл 100% 100%* 1      
Бүлэг 10 ба түүнээс дээш 100% 100% 50% 30% 10%

* 1Байна. Орон сууцны өдөр 16.00 цагаас 0% 4 цаг хүртэл

Тэмдэглэл

  1. Энэ хувь нь үндсэн орон сууцны төлбөрийг цуцлах төлбөрийн хэмжээг илэрхийлнэ.
  2. Гэрээт ажлын өдрүүдийн тоог богиносгосон тохиолдолд цуцлагдсан төлбөрийг эхний өдөр нь товлосон өдрөөс үл хамааран Зочин төлнө.
  3. Бүлэг захиалах хэсгийг (10 өрөө ба түүнээс дээш хувьд) цуцлавал, оршин суухаас 7 хоногийн өмнө захиалсан өрөөний тооноос 10% -тай тэнцэх төлбөрийг цуцална. бүхэл тоо болгон бутархай хэсгүүдтэй.
  4. Өмнөх 3-р бүлэгт заасан бүлгийн тухайд Бүлэглэх тухай санамж бичиг буюу түүнтэй ижил төстэй гэрээг тусад нь байгуулсан тохиолдолд энэ нь хамаарахгүй.

(2019 оны 8-р сарын 25-ны өдөр хянагдсан)