Энэ линк нь хуудсаар дамжинаページ内を移動するためのリンクです

ЗӨВЛӨГӨӨНИЙ ХАМГААЛАХ НЭГДСЭН ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА (Камбож зочид буудал)

Хэрэглэх хүрээ

1 дүгээр зүйл.

  1. Энэхүү зочид буудал ба байрлах зочин хоёрын хооронд байгуулах орон сууц, холбогдох гэрээг эдгээр нөхцөл, журмаар зохицуулна. Херинд тусгагдаагүй аливаа мэдээллийг хууль тогтоомж, журам болон / эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийн дагуу зохицуулна.
  2. Зочид буудал өнөөг хүртэл Зочинтой тусгайлан гэрээ байгуулсан бол урьд өмнөх догол мөрийг үл харгалзан хууль тогтоомж, дүрэм журам, нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн практикийг зөрчөөгүй тохиолдолд тусгай гэрээ нь эдгээр нөхцлийн заалтуудаас давуу эрх эдэлнэ. Нөхцөл байдал.

Орон сууц барих гэрээ байгуулах өргөдөл

2 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалтай орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл гаргахаар зорьж буй зочин зочид буудалд дараахь зүйлийг мэдэгдэнэ.
    1. Зочны нэр;
    2. Байрлах огноо, ирэх тооцоолсон цаг;
    3. Орон сууцны төлбөр (зарчмын №1 хавсралтад орсон байрны үндсэн төлбөрт үндэслэн тооцсон болно);
    4. Зочид буудалд шаардлагатай гэж үзсэн бусад мэдээлэл;
  2. Зочин оршин суух хугацаандаа хүсэлт гаргах тохиолдолд ii дэд зүйлд заасан хугацаанаас хэтрэх хугацаа. Өмнөх догол мөрийг дагаж мөрдөхдөө энэхүү хүсэлтийг хүлээн авах үед шинэ орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээ байгуулах гэх мэт.

3 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь өмнөх зүйлд заасны дагуу өргөдлийг зохих ёсоор хүлээн авсан тохиолдолд байрлах гэрээ байгуулагдсан гэж үзнэ.
    Гэсэн хэдий ч зочид буудал нь өргөдлийг хүлээж аваагүй нь нотлогдсон тохиолдолд мөн адил зүйл хамаарахгүй.
  2. Өмнөх догол мөрийг дагаж мөрдөх журамд заасны дагуу орон сууц барих гэрээ байгуулагдсан тохиолдолд зочин зочид буудлын байранд байрлах байрны үндсэн төлбөрийг Зочин бүхэл бүтэн байх хугацааг хамарсан (3 хоногийн дотор байрлах тохиолдолд). хугацаа нь 3 хоногоос хэтрэхгүй) зочид буудалд заасан өдрөөс хамаарна.
  3. Хадгаламжийг эхний ээлжинд Зочинд төлөх орон сууцны нийт төлбөрт, хоёрдугаарт 6 дугаар зүйлд заасан төлбөрийг төлөхөд, гуравдугаарт, 18 дугаар зүйлд заасны дагуу нөхөн төлбөр хийхэд зориулагдсан болно. үлдэх хэсгийг 12-р зүйлд заасны дагуу Орон сууцны төлбөрийг төлөх үед буцаан олгоно.
  4. Зочин 2-р хэсэгт заасан хугацаанд хадгаламжаа төлөөгүй бол зочид буудал нь Орон сууцны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.
    Гэхдээ Зочид буудалд хадгаламжийн төлбөрийг заасан хугацааг мэдэгдсэн тохиолдолд л дээрх зүйл хамаарна.

Орон сууцны хадгаламж шаарддаггүй тусгай гэрээ

4 дүгээр зүйл.

  1. Өмнөх зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасныг үл харгалзан зочид буудал нь энэ хэсэгт заасан гэрээ байгуулсны дараа байрны хадгаламж шаардахгүй тусгай гэрээ байгуулж болно.
  2. Зочид буудал нь өмнөх зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу хадгаламжийн төлбөрийг шаардаагүй ба / эсвэл Орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл хүлээн авах үед хадгаламжийг төлөх хугацааг заагаагүй тохиолдолд. зочид буудал нь өмнөх догол мөрөнд заасан тусгай гэрээг хүлээн зөвшөөрсөнтэй адил гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээнээс татгалзах

5 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь дараахь тохиолдолд аливаа тохиолдолд орон сууцны гэрээ байгуулахыг зөвшөөрөхгүй;
    1. Орон байрлах өргөдөл нь эдгээр нөхцлийн нөхцөлд нийцээгүй тохиолдолд;
    2. Зочид буудлыг бүрэн захиалж, өрөө авах боломжгүй бол;
    3. Орон байр хайж байгаа тал нь өөрийн байртай холбоотой хууль тогтоомж, нийгмийн дэг журам, ёс суртахууны эсрэг үйлдэл хийхгүй бол өөрийгөө хариуцлага хүлээнэ.
    4. Орон байрыг хэсэгчлэн хайж байгаа бол дээрэмчдийн байгууллага, түүний гишүүд, бусад холбогдох этгээд, эсхүл өөр нийгэмлэгийн бүлэг (эсвэл гишүүн) гэж тооцогддог.
    5. Орон байр хайж байгаа нам нь бүлэглэл, бусад үйл ажиллагааг бүлэглэлийн байгууллага, түүний гишүүн удирддаг байгууллага юм.
    6. Орон байр хайж байгаа нам нь корпорац бөгөөд түүний аль нэг захирал нь дээрэмчдийн байгууллагын гишүүн гэж тооцогддог.
    7. Орон сууц хайж байгаа тал нь хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэх, үндэслэлгүй шаардлага гаргах, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой мансууруулах бодис ашиглах, ашиглах, эсвэл өөрийгөө бусад зочинд бухимдуулах, хууль тогтоомжийг зөрчих, нийтийн хэв журмыг зөрчсөн үйлдэл гаргах зэрэг аюулд өртвөл түүний байр, зочид буудалд тавих байр суурь, ёс суртахууны хэм хэмжээ.
    8. Орон байр хайж байгаа нам халдварт өвчинтэй болох нь тодорхой харагдаж байна.
    9. Зочид буудал нь түүний байрны талаар үндэслэлгүй ачааллыг хүлээн авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд;
    10. Зочид буудал нь байгалийн гамшиг, барилга байгууламжийн эвдрэл болон / эсвэл бусад зайлшгүй шалтгаанаас болж байраар хангах боломжгүй болсон тохиолдолд;
    11. Зочин нь бусад зочдыг бухимдуулж, эвгүй байдалд хүргэхийн тулд өөрийгөө хариуцсан эсвэл / эсвэл өөрийгөө хариуцсан гэж үзсэн тохиолдолд.

Зочин Орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

6 дугаар зүйл.

  1. Зочин Зочид буудалд мэдэгдэх тул Орон сууцны гэрээг цуцлах эрхтэй.
  2. Зочин Зочин хариуцлага хүлээлгэсэн шалтгаанаас болж Орон сууцны гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн цуцалсан тохиолдолд (Зочид буудал 2-р хэсэгт заасны дагуу хадгаламжийг заасан хугацаанд төлөхийг хүссэн тохиолдолд бусад тохиолдолд). 2-р зүйл, Зочин төлбөрийг хийхээс өмнө цуцлав. Зочин нь төлбөрийг Хавсаргасан № 2-т тусгасны дагуу төлнө. Гэсэн хэдий ч 4-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар тусгай гэрээ байгуулсан тохиолдолд Зочин цуцлагдсан тохиолдолд цуцлалтын төлбөрийг төлөх үүргийг Зочинд мэдэгдсэн тохиолдолд л хэрэглэнэ.
  3. Зочин урьдчилсан мэдэгдэлгүйгээр хүлээгдэж буй хугацаанд ирээгүй тохиолдолд Зочид буудал нь Орон сууцны гэрээг Зочин цуцалсан гэж үзэж болно.

Зочид буудлын орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

7 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал дараахь тохиолдолд дурын дагуу байрлах гэрээг цуцалж болно;
    1. Зочин нь дээрэмчдийн байгууллага эсвэл түүний гишүүн, бусад холбогдох этгээд гэж тооцогддог эсвэл өөр нийгэмлэгийн бүлэг [эсвэл гишүүн] гэж тооцогддог.
    2. Зочин аюул, хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэх, үндэслэлгүй шаардлага гаргах, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой мансууруулах бодис ашиглах, ашиглах, эсхүл өөрийгөө бусад зочинд бухимдуулах, хууль тогтоомжийг зөрчих, олон нийтийн эсрэг үйлдэл хийх зэргээр Зочин ирэв. түүний байр, зочид буудалд байрлуулахтай холбогдуулан захиалга, ёс суртахууны хэм хэмжээ.
    3. Зочин халдварт өвчинтэй, эсвэл түүнийг сэжиглэж байгаа бол;
    4. Зочид буудалд байрлахтай холбоотой үндэслэлгүй ачааллыг хүлээн авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд;
    5. Байгалийн гамшиг ба / эсвэл давагдашгүй хүчин зүйлийн бусад шалтгаанаас болж зочид буудал байраар хангах боломжгүй бол;
    6. Зочин бусад зочдод ихээхэн бухимдал төрүүлэх аюултай гэж үзвэл бусад зочдыг бухимдуулж, эвгүй байдалд хүргэсэн байдлаар өөрийгөө явуулдаг.
    7. Зочин нь орондоо тамхи татах, гал унтраах байгууламжид гэмтэл учруулах, зочид буудалд ашиглах журамд заасан бусад хориг гэх мэт хориотой үйлдлээс татгалзахгүй бол. (Гал түймэр гарахаас зайлсхийхийн тулд шаардлагатай гэж үзвэл зарим зүйлийг хязгаарласан.)
  2. Зочид буудал нь өмнөх параграфын дагуу Орон сууцны гэрээг цуцалсан тохиолдолд зочид буудал нь хүлээн аваагүй гэрээний хугацаанд ирээдүйд Зочинд төлбөр тооцоо хийх эрхгүй.

Бүртгэл

8 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь дараахь зүйлийг зочид буудлын урд ширээн дээр бүртгэж бүртгүүлнэ.
    1. Зочны нэр, нас, хүйс, хаяг, ажил мэргэжил;
    2. Камбожийн иргэний үнэмлэх;
    3. Камбож улсад гадаадын иргэний харьяалагдах иргэний харьяалал, паспортын дугаар, боомт, огноо.
      (Паспортын хуулбарыг баталгаажуулж өгөх болно.);
    4. Гарах огноо, тооцоолсон цаг;
    5. Зочид буудлын шаардлагатай гэж үзсэн бусад шинж чанарууд.
  2. Зочин 12-р зүйлд заасан байрны төлбөрийг Камбожийн валют эсвэл АНУ-ын доллараас бусад аргаар, тухайлбал купон, зээлийн карт гэх мэтээр төлөхийг хүсч байгаа бол эдгээр итгэмжлэлийг өмнө заасан бүртгэлд бүртгэх үед урьдчилан харуулна. өмнөх догол мөр.

Зочны өрөөнүүдийн ажлын цаг

9 дүгээр зүйл.

  1. Зочин нь зочид буудлын гэрээт зочны өрөөг маргааш өглөө 4 цагаас 10 цаг хүртэл авах эрхтэй.
  2. Зочид буудал нь өмнөх догол мөрөнд заасан нөхцлийг үл харгалзан Зочинд нэг догол мөрөнд заасан хугацаанаас хэтрэхгүй өрөөг эзлэхийг зөвшөөрч болно. Энэ тохиолдолд нэмэлт төлбөрийг дараах байдлаар төлнө;
    1. 2 цаг хүртэл; Цагт 10USD (татварыг оруулаад).
    2. 2 p / m-ээс их; өрөөний төлбөрийг бүрэн.

Ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөх

10 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь зочид буудлын байранд байрлуулсан Зочид буудлын тогтоосон ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөнө.
  2. Хэрэв Зочин нь дээр дурьдсан ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөхгүй бол зочид буудал нь Орон сууцны гэрээг цуцалж болно.

Ажлын цаг

11 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудлын үндсэн байгууламжуудын ажлын цагийн хуваарь нь зарчмын дагуу хийгдсэн бөгөөд бусад байгууламжийн талаархи мэдээллийг товхимол, газар тус бүрт харуулсан мэдэгдэл, зочны өрөөнүүдэд байрлах үйлчилгээний лавлах болон бусад байдлаар нарийвчлан мэдээлнэ. Байна.
    1. Урд талын ажлын цаг
      1. Орц, үүдний хаалтыг хаах цаг: Байхгүй
      2. Урд үйлчилгээ: 24 цаг
  2. Өмнөх догол мөрөнд заасан үйлчилгээний цагийг зайлшгүй шалтгаанаар өөрчлөх шаардлагатай. Ийм тохиолдолд зочдод зохих арга замаар мэдэгдэнэ.

Орон байрны төлбөр

12 дугаар зүйл.

  1. Зочны төлөх ёстой байрны төлбөрийг тооцох аргачлал, задаргаа, Хүснэгт №1-т заасны дагуу.
  2. Өмнөх параграфт заасны дагуу байрлах байрны төлбөрийг Камбожийн валют эсвэл АНУ-ын доллараар, эсвэл Камбожийн мөнгөн тэмдэгт эсвэл АНУ-ын доллараас өөр ямар нэгэн аргаар төлнө, тухайлбал тухайн зочид буудлын урд талын ширээн дээр хүлээн зөвшөөрсөн купон, кредит гэх мэт. зочин ирсэн.
  3. Зочид буудал түүнд зориулагдсан байрыг сайн дураараа ашиглахгүй, түүний мэдэлд байгаа ч гэсэн байрны төлбөрийг төлнө.

Зочид буудлын хариуцлага

13 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь Зочинд хохирол учруулсан бол Орон сууцны гэрээ болон / эсвэл холбогдох гэрээг биелүүлээгүй эсвэл биелүүлээгүй бол зочид буудлын хохирлыг нөхөн төлнө. Гэсэн хэдий ч зочид буудалд хариуцлага хүлээхгүй байх шалтгаанаас болж ийм хохирол учирсан тохиолдолд мөн адил хамаарахгүй.

Гэрээт өрөө өгөх боломжгүй үед харьцах.

14 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудал нь гэрээт өрөө байраар хангах боломжгүй тохиолдолд Зочинд тохирсон бусадтай ижил төстэй байрыг Зочны зөвшөөрлөөр аль болох боломжтой байлгахаар зохион байгуулна.

Хадгалсан нийтлэлтэй харьцах

15 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь урд талын ширээнд хадгалуулсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйлд учирсан хохирол, эвдэрсэн болон бусад хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлнө. Гэсэн хэдий ч зочин зочин өөрийн төрөл, үнэ цэнийг мэдээлээгүй тохиолдолд бэлэн мөнгө, үнэт зүйлсийн хувьд зочид буудал нь 500USD-ийн хүрээнд Зочинд нөхөн төлбөр олгоно.
  2. Зочид буудал нь зориуд, эсвэл хайхрамжгүй байдлаас үүдсэн бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйлд өөрөөр заагаагүй бол зочид буудал нь алдагдсан, эвдэрсэн эсвэл бусад хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг Зочинд нөхөхгүй. Зочид буудлын байрыг урд талын ширээн дээр байршуулахгүй.

Ачаа тээш болон / эсвэл Зочны барааг хадгалах

16 дугаар зүйл.

  1. Зочны ачаа тээшийг ирэхээс нь өмнө зочид буудалд авчирсан тохиолдолд тухайн зочид буудал нь ийм хүсэлтийг хүлээн авсан тохиолдолд л хадгалах ёстой. Ачаа нь шалгахын өмнө урд талын ширээн дээр зочинд хүлээлгэн өгнө.
  2. Зочинд ачаа тээш эсвэл эд зүйлс нь зочид буудалд үзлэг хийсний дараа үлдсэн бөгөөд эзэмшигчээс ямар ч заавар өгөөгүй эсвэл эзэмшигч нь танигдах боломжгүй бол ачаа тээш, эд зүйл нь зочид буудалд 6 хоног хадгалагдана. тэд олдсон өдөр. Үүний дараа зочид буудал нь бэлэн мөнгө, үнэт зүйлийг хамгийн ойрын цагдаагийн газарт гаргаж, бусад барааг захиран зарцуулна. (Хоол хүнс, ундаа, сэтгүүлийг эхний өдөр хаяна.)

Зогсоолын талаархи хариуцлага

17 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь зогсоолын зориулалтаар ашиглахад Зочид буудал нь машины зогсоолын зориулалтаар ашиглах тохиолдолд Зочид буудал нь тээврийн хэрэгслийн түлхүүрийг үл харгалзан хариуцах үүрэгтэй биш юм. зочид буудалд хадгалуулсан эсвэл хадгалагдаагүй байна. Гэсэн хэдий ч Зочид буудал нь зогсоолын менежменттэй холбоотой зочид буудлын тал санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас үүдсэн хохирлыг Зочинд нөхөн төлнө.

Зочны хариуцлага

18 дугаар зүйл.

  1. Зочин Зочид буудлын санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас үүдсэн хохирлыг Зочид буудалд нөхөн төлнө.
Хүснэгт №1-ийг хавсаргасан: Орон сууцны төлбөрийг хуваах гэх мэт (Гэрээний 2-р зүйлийн 1 дэх хэсэг, 12-р зүйлийн 1-р хэсэг)
    Агуулга
Нийт дүнг Зочин төлнө Орон байрны төлбөр
  1. (1) Орон сууцны үндсэн төлбөр
    (Өрөөний төлбөр)
Нэмэлт төлбөр
  1. (2) Хоол, ундаа цэнэглэх гэх мэт.
Татвар
  1. а. Нэмэгдсэн өртгийн албан татвар
  2. б. Орон байрны албан татвар
  3. в. Тодорхой барааны татвар
    ба Үйлчилгээ
    г. Нийтийн гэрлийн татвар

1. Орон байрны үндсэн төлбөрийг урд оффис дахь тарифын талаар мэдээлдэг.

Хүснэгт № 2 хавсаргасан: Цуцлах төлбөр (Гэрээний 6 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг)
Гэрээ цуцлах өдрийг мэдэгдэнэ Шоу байхгүй байна Хуримтлах өдөр Хуримтлах өдрөөс 1 өдрийн өмнө Хуримтлах өдрөөс 2-оос 6 хоногийн өмнө Ажиллах өдрөөс 7 хоногийн өмнө
Гэрээт ажилчдын тоо 数
Хувь хүн 1-ээс 9 хүртэл 100% 100%* 1      
Бүлэг 10 ба түүнээс дээш 100% 100% 50% 30% 10%

* 1Өдөржингөө 16 цаг 00 минут хүртэл.

Тэмдэглэл

  1. Энэ хувь нь үндсэн байрны төлбөрийг цуцлах төлбөрийн хэмжээг илэрхийлнэ
  2. Гэрээт ажлын өдрүүдийн тоог богиносгосон тохиолдолд цуцлагдсан төлбөрийг эхний өдөр нь товлосон өдрөөс үл хамааран Зочин төлнө.
  3. бүлгийн захиалгын нэг хэсэг (10 ба түүнээс дээш өрөөтэй) цуцлагдсан бол тухайн орон сууцнаас 7 хоногийн өмнө захиалсан өрөөний тооноос 10% -тай тэнцэх төлбөрийг цуцална. бүхэл тоо болгон бутархай хэсгүүдтэй.
  4. Өмнөх 3-р бүлэгт заасан бүлгийн тухайд Бүлэглэх тухай санамж бичиг буюу түүнтэй ижил төстэй гэрээг тусад нь байгуулсан тохиолдолд энэ нь хамаарахгүй.

(2016 оны 8-р сарын 1-ний өдөр өөрчлөгдсөн)