Энэ линк нь хуудсаар дамжинаページ内を移動するためのリンクです

ЗӨВЛӨГӨӨНИЙ ХАМРАГДАХ НЬ ХЯНАЛТ, ХУУЛЬ

Хэрэглэх хүрээ

1 дүгээр зүйл.

  1. Энэхүү зочид буудал ба байрлах зочин хоёрын хооронд байгуулах орон сууц, холбогдох гэрээг эдгээр нөхцөл, журмаар зохицуулна. Энд тусгагдаагүй аливаа мэдээллийг хууль тогтоомж, журам болон / эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийн дагуу зохицуулна.
  2. Зочид буудал нь Зочинтой тусгайлан гэрээ байгуулсан бол урьд өмнөх догол мөрийг үл харгалзан хууль тогтоомж, дүрэм журам, нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийг зөрчөөгүй тохиолдолд тусгай гэрээ нь эдгээр нөхцлийн заалтуудаас давуу эрх олгоно. ба Нөхцөлүүд.

Орон сууц барих гэрээ байгуулах өргөдөл

2 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалтай орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл гаргахаар зорьж буй зочин зочид буудалд дараахь зүйлийг мэдэгдэнэ.
    1. Зочны нэр;
    2. Байрлах огноо, ирэх тооцоолсон цаг;
    3. Орон сууцны төлбөр (зарчмын дагуу хавсаргасан хүснэгт, 1-т заасан үндсэн байрны төлбөрт үндэслэн тооцсон болно);
    4. Зочид буудалд шаардлагатай гэж үзсэн бусад мэдээлэл;
  2. Зочин оршин суух хугацаандаа хүсэлт гаргах тохиолдолд ii дэд зүйлд заасан хугацаанаас хэтрэх хугацаа. Өмнөх догол мөрийг дагаж мөрдөхдөө энэхүү хүсэлтийг хүлээн авах үед шинэ орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээ байгуулах гэх мэт.

3 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь өмнөх зүйлд заасны дагуу өргөдлийг зохих ёсоор хүлээн авсан тохиолдолд байрлах гэрээ байгуулагдсан гэж үзнэ.
    Гэсэн хэдий ч зочид буудал нь өргөдлийг хүлээж аваагүй нь нотлогдсон тохиолдолд мөн адил зүйл хамаарахгүй.
  2. Өмнөх догол мөрийг дагаж мөрдөх журамд заасны дагуу байрлах гэрээ байгуулагдсан тохиолдолд зочин зочид буудалд байрлах байрны үндсэн төлбөрийг Зочин бүхэл бүтэн байх хугацааг хамарсан (3 хоногийн дотор байрлах). хугацаа нь 3 хоногоос хэтрэхгүй) зочид буудалд заасан өдрөөс хамаарна.
  3. Хадгаламжийг эхний ээлжинд Зочинд төлөх орон сууцны нийт төлбөрт, хоёрдугаарт 6 дугаар зүйлд заасан төлбөрийг төлөхөд, гуравдугаарт, 18 дугаар зүйлд заасны дагуу нөхөн төлбөр хийхэд зориулагдсан болно. үлдэх хэсгийг 12-р зүйлд заасны дагуу Орон сууцны төлбөрийг төлөх үед буцаан олгоно.
  4. Зочин 2-р хэсэгт заасан хугацаанд хадгаламжаа төлөөгүй бол зочид буудал нь Орон сууцны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.
    Гэхдээ Зочид буудалд хадгаламжийн төлбөрийг заасан хугацааг мэдэгдсэн тохиолдолд л дээрх зүйл хамаарна.

Орон сууцны хадгаламж шаарддаггүй тусгай гэрээ

4 дүгээр зүйл.

  1. Өмнөх зүйлийн 2 дахь хэсгийн заалтуудыг үл харгалзан зочид буудал нь нэг хэсэгт заасан нөхцөлд гэрээ байгуулсны дараа байрны хадгаламж шаардахгүй тусгай гэрээ байгуулж болно.
  2. Зочид буудал нь өмнөх зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу хадгаламжийн төлбөрийг шаардаагүй ба / эсвэл Орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл хүлээн авах үед тухайн хадгаламжийг төлөх хугацааг заагаагүй тохиолдолд. зочид буудал нь өмнөх догол мөрөнд заасан тусгай гэрээг хүлээн зөвшөөрсөнтэй адил гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээнээс татгалзах

5 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь дараахь тохиолдолд аливаа тохиолдолд орон сууцны гэрээ байгуулахыг зөвшөөрөхгүй;
    1. Орон байрлах өргөдөл нь эдгээр нөхцлийн нөхцөлд нийцээгүй тохиолдолд;
    2. Зочид буудлыг бүрэн захиалж, өрөө авах боломжгүй бол;
    3. Орон байр хайж байгаа тал нь өөрийн байртай холбоотой хууль тогтоомж, нийгмийн дэг журам, ёс суртахууны эсрэг үйлдэл хийхгүй бол өөрийгөө хариуцлага хүлээнэ.
    4. Орон байр хайж байгаа нам нь Зохион байгуулалттай гэмт хэрэгтэй тэмцэх бүлгийн гишүүдийн "Хууль бус үйлдлээс урьдчилан сэргийлэх тухай" (1992 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр үйлчилж байгаа) тухай хуулийн дагуу томилогдсон бүлэглэл юмуу түүний гишүүн, бусад холбогдох этгээд эсхүл өөр нийгэмд хамааралтай гэж үзнэ. бүлэг [эсвэл гишүүн].
    5. Орон байр хайж байгаа нам нь бүлэглэл, бусад үйл ажиллагааг бүлэглэлийн байгууллага, түүний гишүүн удирддаг байгууллага юм.
    6. Орон байр хайж байгаа нам нь корпорац бөгөөд түүний дарга нар нь дээрэмчдийн байгууллагын гишүүн гэж тооцогддог.
    7. Орон байр авах гэж буй тал нь хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэх, үндэслэлгүй шаардлага гаргах, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой мансууруулах бодис ашиглах, ашиглах, өөрийгөө бусад этгээд зочдыг бухимдуулах, хууль тогтоомжийг зөрчих, нийтийн хэв журмыг зөрчсөн үйлдэл гаргах зэрэг аюулд өртвөл. түүний байр эсвэл зочид буудалд байрлах байрны хувьд зохистой байдлын стандарт.
    8. Орон байр хайж байгаа нам халдварт өвчинтэй болох нь тодорхой харагдаж байна.
    9. Зочид буудалд байрлахтай холбоотой үндэслэлгүй ачааллыг хүлээн авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд;
    10. Зочид буудал нь байгалийн гамшиг, барилга байгууламжийн эвдрэл болон / эсвэл бусад зайлшгүй шалтгаанаас болж байраар хангах боломжгүй болсон тохиолдолд;
    11. Зочин нь бусад зочдыг бухимдуулж, эвгүй байдалд хүргэхийн тулд өөрийгөө хариуцсан эсвэл / эсвэл өөрийгөө хариуцсан гэж үзсэн тохиолдолд.

Зочин Орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

6 дугаар зүйл.

  1. Зочин Зочид буудалд мэдэгдэх тул Орон сууцны гэрээг цуцлах эрхтэй.
  2. Зочин Зочин хариуцлага хүлээлгэсэн шалтгаанаас болж Орон сууцны гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн цуцалсан тохиолдолд (Зочид буудал 2-р хэсэгт заасны дагуу хадгаламжийг заасан хугацаанд төлбөрөө төлөхийг хүссэн тохиолдолд бусад тохиолдолд). заасны дагуу Зочин төлбөрийг хийхээс өмнө цуцлав) Зочин нь Хавсралт №2-т заасны дагуу төлбөрийг төлнө. Гэхдээ 4-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу тусгай гэрээ байгуулсан тохиолдолд. Зочин цуцлагдсан тохиолдолд цуцлалтын төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн тухай мэдээлэх тохиолдолд л хэрэглэнэ.
  3. Зочин урьдчилсан мэдэгдэлгүйгээр хүлээгдэж буй хугацаанд ирээгүй тохиолдолд Зочид буудал нь Орон сууцны гэрээг Зочин цуцалсан гэж үзэж болно.

Зочид буудлын орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

7 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал дараахь тохиолдолд дурын дагуу байрлах гэрээг цуцалж болно;
    1. Зочин нь "Зохион байгуулалттай гэмт хэрэгтэй тэмцэх бүлгийн гишүүдийн шударга бус үйлдлээс урьдчилан сэргийлэх тухай хууль" -ын дагуу (1992 оны 3-р сарын 1-ээс хүчин төгөлдөр үйлчилж байгаа) эсвэл түүний гишүүн, түүнтэй холбоотой бусад этгээд, эсхүл өөр нийгэмд хамааралтай гэж үзвэл дээрэмчин байгууллага гэж тооцогддог. бүлэг [эсвэл гишүүн].
    2. Зочин нь хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэх, үндэслэлгүй шаардлага гаргах, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой мансууруулах бодис эзэмших, ашиглах, өөрийгөө бусадтай зочдыг бухимдуулах, хууль тогтоомжийг зөрчих, олон нийтийн эсрэг үйлдэл хийх зэрэг аюулыг агуулсан гэж үзвэл түүний байр, зочид буудалд байрлуулахтай холбогдуулан захиалга, ёс суртахууны хэм хэмжээ.
    3. Зочин халдварт өвчинтэй, эсвэл түүнийг сэжиглэж байгаа бол;
    4. Зочид буудалд байрлахтай холбоотой үндэслэлгүй ачааллыг хүлээн авах хүсэлт гаргасан тохиолдолд;
    5. Байгалийн гамшиг ба / эсвэл давагдашгүй хүчин зүйлийн бусад шалтгаанаас болж зочид буудал байраар хангах боломжгүй бол;
    6. Зочин бусад зочдод эгдүүцэх аюул учруулж болзошгүй гэж үзвэл бусад зочдод бухимдал үүсгэдэг байдлаар өөрийгөө явуулдаг.
    7. Зочин нь орондоо тамхи татах, гал унтраах байгууламжид гэмтэл учруулах, зочид буудалд ашиглах журамд заасан бусад хориг гэх мэт хориотой үйлдлээс татгалзахгүй бол. (Гал түймэр гарахаас зайлсхийхийн тулд шаардлагатай гэж үзвэл зарим зүйлийг хязгаарласан.)
  2. Зочид буудал нь өмнөх параграфын дагуу орон сууцны гэрээг цуцалсан тохиолдолд зочид буудал нь хүлээн аваагүй гэрээний хугацаанд ирээдүйд Зочинд төлбөр тооцоо хийх эрхгүй.

Бүртгэл

8 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь дараахь зүйлийг зочид буудлын урд ширээн дээр бүртгэж бүртгүүлнэ.
    1. Зочны нэр, нас, хүйс, хаягийн мэргэжил;
    2. Японд иргэний харьяалал, паспортын дугаар, боомт, нэвтрэх огноо, Японд оршин суух бүртгэлгүй гадаадын иргэн.
      (Паспортын хуулбар батлагдахаар хийгдсэн болно.)
    3. Явах огноо, тооцоолсон цаг.
    4. Зочид буудлын шаардлагатай гэж үзсэн бусад шинж чанарууд.
  2. Зочин 12-р зүйлд заасан байрны төлбөрийг Японы мөнгөн тэмдэгтээс өөр мөнгөн хэлбэрээр, тухайлбал купон эсвэл зээлийн карт хэлбэрээр төлөхийг хүсч байгаа бол эдгээр итгэмжлэлийг өмнөх догол мөрөнд заасан бүртгэлд бүртгэх үед урьдчилан харуулна.

Зочны өрөөнүүдийн ажлын цаг

9 дүгээр зүйл.

  1. Зочин нь зочид буудлын гэрээт зочны өрөөг маргааш өглөө 4 цагаас 10 цаг хүртэл авах эрхтэй.
  2. Зочид буудал нь өмнөх догол мөрөнд заасан нөхцлийг үл харгалзан, Зочин нь нэг догол мөрөнд заасан хугацаанаас бусад тохиолдолд өрөөг эзэлж болно. Энэ тохиолдолд нэмэлт төлбөрийг дараах байдлаар төлнө;
    1. 2 цаг хүртэл: ¥ цагт 1000 (татварыг оруулаад).
    2. Шөнийн 2 цагаас: өрөөний төлбөр бүрэн.

Ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөх

10 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь зочид буудлын байранд байрлуулсан Зочид буудлын тогтоосон ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөнө.

Ажлын цаг

11 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудлын үндсэн байгууламж, тухайлбал ажлын байрны зарчим нь дараахь байдлаар хийгддэг бөгөөд бусад байгууламжийн талаархи мэдээллийг товхимол, газар тус бүрт харуулсан тэмдэглэл, зочны өрөөнүүдийн үйлчилгээний лавлах бичиг болон бусад хэлбэрээр нарийвчлан мэдээлнэ. Байна.
    1. Урд талын ажлын цаг
      1. Орц, үүдний хаалтыг хаах цаг: Байхгүй
      2. Урд үйлчилгээ: 24 цаг
  2. Урьдчилсан догол мөрөнд заасан ажлын цагийн хуваарь нь Зочид буудлын зайлшгүй шалтгаануудаас шалтгаалан түр хугацаанд өөрчлөгдөнө. Ийм тохиолдолд Зочинд зохих арга замаар мэдэгдэнэ.

Орон байрны төлбөр

12 дугаар зүйл.

  1. Зочны төлөх ёстой байрны төлбөрийг тооцох аргачлал, задаргаа, Хүснэгт №1-т заасны дагуу.
  2. Өмнөх параграфт заасны дагуу байрлах байрны төлбөрийг Японы мөнгөн дэвсгэртээр эсвэл Зочид буудал ирэх үед зочид буудлын хүлээн зөвшөөрсөн талон, зээлийн карт гэх мэт Японы мөнгөн тэмдэгтээс өөр бусад аргаар төлнө.
  3. Зочид буудал түүнд зориулагдсан байрыг сайн дураараа ашиглахгүй, түүний мэдэлд байгаа ч гэсэн байрны төлбөрийг төлнө.

Зочид буудлын хариуцлага

13 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь Зочинд хохирол учруулсан бол Орон сууцны гэрээ болон / эсвэл холбогдох гэрээг биелүүлээгүй эсвэл биелүүлээгүй бол зочид буудлын хохирлыг нөхөн төлнө. Гэсэн хэдий ч зочид буудалд хариуцлага хүлээхгүй байх шалтгаанаас болж ийм хохирол учирсан тохиолдолд мөн адил хамаарахгүй.

Гэрээт өрөө өгөх боломжгүй үед харьцах

14 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудал нь гэрээт өрөө байраар хангах боломжгүй тохиолдолд Зочинд тохирсон бусадтай ижил төстэй байрыг Зочны зөвшөөрлөөр аль болох боломжтой байлгахаар зохион байгуулна.

Хадгалсан нийтлэлтэй харьцах

15 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь урд талын ширээнд хадгалуулсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйлд учирсан хохирол, эвдэрсэн болон бусад хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлнө. Гэхдээ зочин зочин өөрийн төрөл, үнэ цэнийг мэдээлээгүй тохиолдолд бэлэн мөнгө, үнэт зүйлсийн хувьд зочид буудал нь 50,000 иений дотор Зочинд нөхөн төлбөр олгоно.
  2. Зочид буудал нь зориудаар эсвэл хайхрамжгүй байдлаас үүдэлтэй гэж өөрөөр заагаагүй бол зочид буудалд авчирсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйлд хохирол учруулах тохиолдолд зочид буудал нь нөхөн төлбөрийг өгөхгүй. зочид буудлын байрыг зочин байрладаг боловч урд ширээн дээр хадгалагдаагүй байдаг.

Ачаа тээш болон / эсвэл Зочны барааг хадгалах

16 дугаар зүйл.

  1. Зочны ачаа тээшийг ирэхээс нь өмнө зочид буудалд авчирсан тохиолдолд тухайн зочид буудал нь ийм хүсэлтийг хүлээн авсан тохиолдолд л хадгалах ёстой. Ачаа нь шалгахын өмнө урд талын ширээн дээр зочинд хүлээлгэн өгнө.
  2. Хэрэв үзлэг хийсний дараа ямар нэгэн ачаа эсвэл хувийн зүйл олдсон тохиолдолд бид шаардлагатай тохиолдолд энэ хүнтэй холбоо барьж, цаашдын явцыг нь асуух болно. Хэрэв ямар нэгэн журам, эзэмшигч нь гарч ирээгүй бөгөөд ямар нэгэн гүйлгээ хийгдээгүй бол уг тусгай материалыг олсон өдрөө оруулаад зочид буудалд 7 хоногийн турш цагдаад хүлээлгэн өгөхөөс өмнө хадгална. Цаашилбал, хоол хүнс, ундаа, сэтгүүл зэрэг бусад барааг зочид буудал дур мэдэн захиран зарцуулах болно.

Зогсоолын талаархи хариуцлага

17 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь зогсоолын зориулалтаар ашиглахдаа Зочид буудал нь автомашины зогсоолыг ашиглах үед Зочид буудал нь тээврийн хэрэгслийн хамгаалалтанд хариуцлага хүлээхгүй болно. тээврийн хэрэгслийн түлхүүрийг Зочид буудалд хадгалсан эсэхээс үл хамаарна. Гэсэн хэдий ч Зочид буудал нь зогсоолын менежменттэй холбоотой зочид буудлын тал санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас үүдсэн хохирлыг Зочинд нөхөн төлнө.

Зочны хариуцлага

18 дугаар зүйл.

  1. Зочин Зочид буудлын санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас үүдсэн хохирлыг Зочид буудалд нөхөн төлнө.
Хүснэгт №1 хавсаргасан: Орон сууцны төлбөрийг хуваах гэх мэт (2-р зүйлийн 1-р хэсэг, 12-р зүйлийн 1-р хэсэг)
    Агуулга
Нийт дүнг Зочин төлнө Орон байрны төлбөр
  1. (1) Үндсэн байр
Нэмэлт төлбөр
  1. (2) Хоол, ундаа цэнэглэх, г.м.
Татвар
  1. л. Хэрэглээний татвар
  2. ll. Орон байрны албан татвар

1. Орон байрны үндсэн төлбөрийг урд оффис дахь Тарифаас мэдээлдэг.

2. Орон сууцны албан татварыг орон нутгийн засаг захиргаанаас тогтоосон татварын хэмжээ дээр үндэслэн тооцно.

Хүснэгт №2 хавсаргасан: Цуцлах төлбөр (Гэрээний 6 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг)
Гэрээ цуцлах өдрийг мэдэгдэнэ Шоу байхгүй байна Орон сууцны өдөр Орон байрлах өдрөөс 1 өдрийн өмнө Орон байрлах өдрөөс 2-оос 6 хоногийн өмнө Орон байрлах өдрөөс 7 хоногийн өмнө
Гэрээний тоо
Хувь хүн 1-ээс 9 хүртэл 100% 100%* 1      
Бүлэг 10 ба түүнээс дээш 100% 100% 50% 30% 10%

* 1Орон сууцны өдөр 16.00 цагаас 0% 4 цаг хүртэл

Тэмдэглэл

  1. Энэ хувь нь үндсэн орон сууцны төлбөрийг цуцлах төлбөрийн хэмжээг илэрхийлнэ.
  2. Гэрээт ажлын өдрүүдийн тоог богиносгосон тохиолдолд цуцлагдсан төлбөрийг эхний өдөр нь товлосон өдрөөс үл хамааран Зочин төлнө.
  3. Бүлэг захиалах хэсгийг (10 өрөө ба түүнээс дээш хувьд) цуцлавал, оршин суухаас 7 хоногийн өмнө захиалсан өрөөний тооноос 10% -тай тэнцэх төлбөрийг цуцална. бүхэл тоо болгон бутархай хэсгүүдтэй.
  4. Өмнөх 3-р бүлэгт заасан бүлгийн тухайд Бүлэглэх тухай санамж бичиг буюу түүнтэй ижил төстэй гэрээг тусад нь байгуулсан тохиолдолд энэ нь хамаарахгүй.

(2019 оны 10-р сарын 1-ний өдөр өөрчлөгдсөн)